Вниманию собственников ДНТ Курчатовец-2
30.09.2018 в 12.00 - общее собрание в гостинице "Мелиот" Всем быть!

Продажа земельных участков в пригороде Челябинска!

Все новости

Верховный суд защитил права тех, кто решил строить дом на своей земле

Судебная коллегия по административным делам Верховного суда РФ сделала важные разъяснения, которые касаются тех, кто начал строиться на своей земле и столкнулся с проблемами. В преддверии весны и начала сезона загородного строительства подобные разъяснения могут оказаться полезны многим собственникам.

Эта конфликтная ситуация сложилась в Краснодарском крае. Там хозяйка земельного участка начала строить на нем двухэтажный дом для себя и своей семьи. Но местные чиновники отказали гражданке в выдаче разрешительных бумаг на возведение дома. Суды встали на сторону чиновников, вынудив хозяйку дойти до Верховного суда, где с ее доводами согласились.

Отказ чиновников в выдаче разрешения на строитель­ство Верховный суд признал незаконным и отменил его

Все началось с того, что гражданка была собственницей участка. Управление муниципального контроля администрации города провело плановую проверку "соблюдения земельного законодательства". Нашлись недостатки. Итогом проверки стал акт, в котором было написано, что собственницей не выполнены предписания Правил землепользования и застройки на территории Краснодара. А именно - на ее участке возведен капитальный объект без разрешения на строительство.

Собственница участка обратилась в администрацию и попросила выдать ей разрешение на строительство. В выдаче разрешения чиновники отказали, попутно заметив, что "не предусмотрена выдача разрешений на строительство на уже возведенные объекты капитального строительства". А еще гражданке сообщили, что материалы "по факту самовольного строительства" они отправили в управление муниципального контроля администрации, для принятия к ней административных мер.

Хозяйка участка посчитала отказ чиновников незаконным и отправилась в суд. Там она попросила обязать чиновников выдать ей разрешение на строительство дома для своей семьи. Но суд встал на сторону чиновников. Апелляция с таким решением согласилась. Пришлось жаловаться в Верховный суд. Там в Судебной коллегии по административным делам сказали, что местные суды допустили "существенное нарушение норм материального права". Краснодарские суды исходили из того, что приступать к строительству капитального объекта можно только после получения разрешения. Поскольку истица не выполнила эти требования, то ее "объект имеет признаки самовольной постройки". Суды подчеркнули - получение разрешения на строительство после начала строительства законом не предусмотрено.

По мнению Верховного суда, такая позиция ошибочна, и суд разъяснил, почему. В Градостроительном кодексе сказано, что к ведению местной власти относится выдача разрешений на строительство, ввод в эксплуатацию и реконструкцию объектов капитального строительства в городе. В том же кодексе разъясняется, что из себя представляет разрешение на строительство. Это документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана участка или проекту планировки территории.

На участке жительницы Краснодара был построен лишь фундамент дома. Верховный суд из приведенных норм Градостроительного кодекса делает вывод - чиновники вправе отказать в выдаче разрешения на строительство исключительно на основании правовых норм и обстоятельств, указанных в законе, но начало строительных работ к таковым основаниям не отнесено. Отказ в разрешении из-за строительства фундамента не соответствует 51 статье Градостроительного кодекса - подчеркнул суд.

Из анализа этой статьи Градостроительного кодекса следует, что проверки уполномоченного органа проводятся исключительно с целью установить возможность строительства объекта по проекту на этом участке. При этом начало строительных работ не влияет на принятие решения о соответствии проектной документации требованиям градостроительного регламента, и возможности постройки на этом участке дома по предоставленному проекту. В случае положительного заключения - законные основания для отказа в выдаче разрешения на строительство отсутствуют - заявил Верховный суд.

Местные суды признали отказ в выдаче разрешения на строительство дома правильным и заявили, что объект "имеет признаки самовольной постройки". Но Верховный суд возразил - в материалах дела нет доказательств, что гражданка начала строительство своего индивидуального дома с "существенными нарушениями градостроительных и строительных норм". Нет такого заключения и в письменном отказе выдать разрешение на строительство.

Такие заключения исключают в будущем для хозяйки участка возможность в обычном порядке зарегистрировать дом и являются незаконными.

По мнению Верховного суда, решения местного суда надо отменить и принять по делу новое решение. Отказ чиновников в выдаче разрешения на строительство Верховный суд признал незаконным и отменил его. Высокий суд принял решение, в котором он обязал чиновников рассмотреть заявление гражданки о выдаче ей разрешения на строительство дома.

источник

Обработка территорий от клещей!

Завтра 26.06.18 обработка от клеща территории СНТ Курчатовец-2

Подробнее...

Жизнь в городе. Чем угрожает технический прогресс?!

Восстание машин в большом городе: ни минуты без телефона, ни дня без компьютера. Сети проводов окутывают дома, квартиры забиты техникой, но электроника переходит в наступление. Чем угрожает технический прогресс?!

Весь мир вокруг современного человека буквально пропитан электромагнитным излучением. Например, утюг облучает кисть и запястье. Радиус поражения стиральной машины составляет 30 см. Старые микроволновки бьют на полметра, а пылесос вообще оружие комплексного действия, не только излучает электромагнитные волны, но и перетирает домашнюю пыль на порошок, который потом возвращает в воздух. Электромагнитное излучение распространяет любой бытовой прибор, и оно может вызывать различные заболевания, в том числе онкологические.

Подробнее...

У нас новость! Ипотека 0%!!! Полная свобода от процентов!

Подробнее...

Земельный участок под строительство многодетным выгодно!

Молодоженам (в течение 6 мес. после регистрации) и многодетным семьям (от 3-х детей) особые условия покупки

Подробнее...

Успеть до весны - дачная амнистия

С 1 марта стать собственником дома станет сложнее. Осталось меньше месяца до окончания "дачной амнистии". Оформить права собственности на строения, расположенные на землях для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), можно до 1 марта.

Подробнее...

Рассрочка на покупку земельных участков 

0% на все земельные участки в коттеджных и дачных поселках УСАДЬБЫ

Ценовая политика Агентства недвижимости «Усадьба» более чем демократична, она позволяет приобрести земельный участок в посёлках «Ключи», «Кайгородово» и «Курчатовец-2» с рассрочкой платежа. Все платежи в отношении этих посёлков сквозные. Наша рассрочка – это выход из положения для тех, чей бюджет не рассчитан на то, чтобы выплатить всю стоимость участка в момент покупки единовременно, для тех, кто не хочет обращаться в банк и платить проценты.

Подробнее...

Правительство уточнило статус самовольных построек

Правительство одобрило законопроект, который сокращает возможности для внесудебного сноса самостроя. Граждане смогут избежать сноса самовольно возведенных ими объектов, если самостоятельно приведут проблемные здания в соответствие с градостроительными требованиями. Об этом сообщает газета «Коммерсантъ».

Подробнее...

Как делить земельный участок наследникам

Верховный суд пояснил, каким образом участок земли можно делить между несколькими наследниками или в случае развода супругов. Выделить доли участка можно, если образовавшиеся после раздела доли соответствуют минимально разрешенному размеру для целевого использования земли. Об этом сообщает «Российская газета».

Подробнее...

Лучшие предложения месяца!

Самые интересные цены на земельные участки!

Подробнее...

Россияне в полтора раза чаще оспаривают кадастровую оценку

В 2016 году россияне стали в полтора раза чаще оспаривать результаты кадастровой оценки своей недвижимости, чем в 2015 году, пишет газета «Ведомости» со ссылкой на Росреестр.

Подробнее...

Капитал на недвижимости

Половина из вошедших в топ-10 самых богатых семей России от журнала Forbes заработали свои капиталы в сфере недвижимости. Как и годом ранее, возглавляет список семья Гуцериевых с состоянием более $9,9 млрд, владеющая группой «Сафмар», в портфель которой входят такие застройщики, как «Интеко», «Патриот», «Моспромстрой» и «А101 Девелопмент».

Подробнее...

Бумажные свидетельства о собственности могут вернуться

Депутаты «Справедливой России» внесли в Госдуму законопроект, предлагающий вернуть бумажные свидетельства о собственности на недвижимость. Об этом сообщает МИА «Россия сегодня».

Подробнее...

Подготовка земельного участка под строительство частного дома

Климатические характеристики участка, провести анализ почвы, Очистка участка от ненужных строений, деревьев и коммуникаций. Подготовка грунта. Геодезические работы. Выравнивание участка. Планировка площадки для технологического процесса.

Подробнее...

Сколько идет строительство загородного дома?

Строительство загородного дома — одно из важнейших дел жизни, но это не значит, что оно должно длиться всю жизнь. О том, сколько времени занимает каждый этап от покупки участка до новоселья и первого урожая яблок, рассказывает управляющий партнер девелоперской группы «Интегра» Евгений Копылов.

Подробнее...

Загородный дом или квартира?

Обустройство коттеджа занимает больше времени и сил, поскольку в большинстве случаев дом строится с нуля. Стандартная квартира в городе кажется проще с точки зрения эксплуатации и ремонта, но и здесь есть подводные камни. О 9 самых важных отличиях между загородными домами и квартирами рассказывает генеральный директор ГК StepDevelopment Максим Красненко.

Подробнее...

Словарь загородной недвижимости

На рынке загородной недвижимости свои правила. Прежде чем снять или купить загородный дом, разберитесь, чем отличается участок с подрядом от земли без подряда, дача от времянки, а таунхаус от дуплекса.

Подробнее...

Госдума разрешила регистрироваться на дачах

Госдума одобрила во втором чтении законопроект, который уравнивает в правах дачные дома с жилыми. Таким образом, на даче возможно будет оформить постоянную регистрацию, но лишь с 1 января 2019 года, когда закон должен вступить в силу. Об этом сообщает РБК.

Подробнее...

Можно ли прописаться в доме в СНТ?

— Купил дом в СНТ. Можно ли там прописываться или нельзя? Что нужно для прописки? Какой-то временный статус данного объекта, собственность на землю и сам дом?

Подробнее...

Госдума окончательно приняла закон о лесной амнистии

Госдума приняла в окончательном чтении закон о лесной амнистии, по которому можно будет легализовать участки, в том числе и дачные, расположенные на землях лесного фонда. Кроме этого, станет проще процедура перевода лесных поселков к категории населенных пунктов. Об этом сообщает МИА «Россия сегодня».

Подробнее...

Уважаемые партнеры и коллеги, поздравляем вас с наступающим Новым 2014 годом! 

Пусть следующий год каждому из нас принесет благополучие и успех, подарит новые блестящие идеи и поможет их воплотить в жизнь. Пусть в наших семьях царит мир и взаимопонимание, а любовь близких людей будет согревать в любую минуту. Пожелаем друг другу профессионального роста, оптимизма и веры в себя!

Подробнее...

Покупать в Новом году землю еще выгодней!

Мы не будем снижать цену, она будет только расти, но до 31 января 2014 г. мы подарим вам 1 м скважины

Подробнее...

Участки 10 и 15 соток в квартале Застава, 20 тыс. руб. за сотку, дорога, электричество, газ.

Кадастровые номера: 74:19:0801002:650, 74:19:0801002:589

Лукьянова Галина Владимировна
офис: Челябинск, ул.Володарского д.50
тел. офиса: 8 (351)  218-04-40
тел. мобильный: 8-9123-04-05-05

Закрыты продажи в кварталах Центральный и Застава

Закрыты продажи земельных участков в кварталах Центральный и Застава коттежного поселка КЛЮЧИ. Все участки проданы, поздравляем собственников и желаем скорейшего завершения строительства!

К сожалению, акция в квартале Лесной закончилась и цены 25 тыс./сотку больше в коттеджном поселке КЛЮЧИ не будет.

Стоимость земельных участков в квартале ЛЕСНОЙ установлена 28 тыс./сотка. Спешите, это самая привлекательная цена в посёлке! 

При покупке 2-х участков в квартале УСАДЬБА коттеджного поселка КЛЮЧИ, цена будет 30 тыс./сотка! Спешите сэкономить!

Стоимость 1 сотки участков №131,135,137,140,141,170,171,172,173,174,175,176,177,178,179,180,181,182,183,184,185 в квартале УСАДЬБА коттеджного поселка всего 40 000 руб./сотка 32 000 руб./сотка! (При покупке 2-х участков, цена будет 30 000 руб./сотка!)

Внимание! в таблице и на карте квартала УСАДЬБА стоимость земельных участков указана по 40 000 руб./сотка, так как акция кратковременная. 

Изменился генплан коттеджного поселка КЛЮЧИ. Увеличилось количество участков коттеджного поселка КЛЮЧИ, новые земельные участки введены в продажу. Смотреть новый генплан

Квартал "Лесной" изменились цены

Уведомляем, что с сегодняшнего дня цена на земельные участки в Лесном изменилась!

Подробнее...

5 земельных участков в Центральном по суперцене!

Земельные участки №40, 42, 43, 44, 45 в Центральном квартале коттеджного поселка КЛЮЧИ по цене 35 тыс.руб./сотка.

Подробнее...

В Ключах в квартале Застава производится на данный момент электрификация квартала.

Подробнее...

01.08.2013 Изменились цены на земельные участки в коттеджном поселке КЛЮЧИ квартал Усадьба.

Подробнее...

Сообщаем, что с 26.12.12 произойдет плановое повышение цены на земельные участки в квартале «Южный»

Подробнее...

Открыта продажа земельных участков в коттеджном поселке КЛЮЧИ квартал Лесной.

Подробнее...

Кварталы Застава, Центральный и Южный: заключен договор на техническое присоединение к электрическим сетям всех земельных участков

Подробнее...

Закончены работы по строительству дорог в коттеджном поселке КЛЮЧИ в кварталах Центральный и Застава.

Подробнее...

В октябре 2012 года на все участки квартала Центральный

Подробнее...

Вниманию собственников  земельных участков коттеджного поселка КЛЮЧИ! 6 октября с 12 до 14 часов состоится вынос границ земельных участков

Подробнее...

Результат воскресного разговора (02.09.18)

Здравствуйте, Уважаемые члены ДНТ Курчатовец-2.

По результатам воскресного разговора отправляю вам следующие данные.

При оплате сторожей на 4 месяца потребуется 187 606 рублей.

НО!

1) они не хотят работать за эти деньги (хотят +30%)

2) бухгалтер не будет работать бесплатно и переводить им деньги.

3) сторожа просят следующие улучшения: утепление сторожевой будки, полное электроотопление, замена мебели частичная, электропривод на скважину и шлагбаум.

МУСОР не вывозим, поэтому не бросайте свой мусор в контейнер.

Клещевая обработка

Завтра 26.06.18 обработка от клеща территории СНТ Курчатовец-2

Подробнее...

Здравствуйте, дорогие дачники.

Теперь оплатить взносы стало проще!

Вы можете отправить платеж из мобильного приложения вашего банка, или в отделении вашего банка или Альфа-Банка.
Расчетный счет в валюте РФ
  • р/с № 40703810738150000008 
  • в  ФИЛИАЛ "ЕКАТЕРИНБУРГСКИЙ" АО "АЛЬФА-БАНК" 
  • ИНН  7453236529
  • КПП 745301001
  • ОГРН 1027700067328  
  • БИК 046577964 
  • Организация: ДНТ Курчатовец-2 (без кавычек)

В назначении платежа нужно написать свое ФИО и Членский взнос 2018 (Например : Иванов Петр Николаевич Членский взнос 2018)

Напоминаем, что в 2018 году членский взнос составит 12 рублей за м2 в год (для примера, за участок 10 соток, вам нужно оплатить 12000 рублей).

Срок оплаты - до 1 июня 2018 года, не откладывайте, пожалуйста оплату на "потом".
 

Если у вас возникнут затруднения, звоните нам по телефону 8 (351) 218-04-40

 
С уважением, Правление.

17.02.18 годовое собрание ДНТ Курчатовец-2

Подробнее...

25.02.17 в 12.00 собрание ДНТ Курчатовец-2

в конференц-зале отеля МЕЛИОТ

по адресу: Челябинск, ул. С.Юлаева, 17

27.02.2016 Общее собрание членов ДНТ Курчатовец-2

 

Подробнее...

Акция! До 31 декабря 18 тыс./сотка!

Акция! До 31 декабря покупайте земельный участок в п.Курчатовец-2 по выгодной цене!
В акции участвуют 3 земельных участка, на которые временно установлена данная скидка.
Хотите недорогую дачу? Это предложение для вас!

Подробнее...

28.03.2015 состоялось годовое общее собрание

Вопросы на повестке дня, протокол собрания 

Подробнее...

28.03.2015 общее собрание собственников! 

Уважаемые сосбтвенники ДНТ Курчатовец-2! 28 марта 2015 года в 11.00 приглашаем вас на собрание по адресу
г. Челябинск ул.Салавата Юлаева, дом 17-г конференц-зал отеля «Мелиот».

Подробнее...

Радио Дача объявляет ВЕСЕННИЙ МАРАФОН!

РАДИО ДАЧА и Агентство Недвижимости «Усадьба» дарит своим слушателям возможность осуществить заветную мечту о загородном участке!

Подробнее...

12.04.14 Собрание собственников ДНТ КУРЧАТОВЕЦ-2

12 апреля 2014 года в 12 часов состоится собрание членов ДНТ Курчатовец-2 в гостинице «Солнечная» по адресу: г. Челябинск, ул. Худякова, 18, корп.1, этаж 2 (заезд с улицы Лесопарковой).

Подробнее...

01.08.2013 Изменились цены на земельные участки в дачном поселке КУРЧАТОВЕЦ-2,

Подробнее...

С 10 июля 2013 г. изменились цены на земельные участки

Подробнее...

С 10 июля планируется повышение цены на земельные участки ДНТ "Курчатовец-2"

Подробнее...

С 1 августа планируется повышение цены

Подробнее...

При подключении первого объекта (будка сторожа) все собственники будут уведомлены о возможности подключения и порядке оформления документов.

Подробнее...

20 мая 2013 года сдана в эксплуатацию Центральная дорога на Первой поляне в ДНТ "Курчатовец-2".

Подробнее...

22 марта в 17:00 остоится общее собрание ДНТ «Курчатовец-2»

Подробнее...

Проданы земельные участки Первая Поляна

Внимание друзья! Проданы земельные участки: №4, 19-22, 27, 28, 40, 42, 44, 49, 51, 53, 55, 57-59, 69, 71, 73, 75, 97, 99, 100, 102, 104, 122, 123

Подробнее...

Акция!!! Только 3 дня

Акция на земельный участок №15 в коттеджном поселке Кайгородово - 45 000 руб./сотка

В Кайгородово есть электричество!

Завершены работы по электрификации нового коттеджного посёлка Кайгородово! Установлена новая мощная трансформаторная подстанция.

В поселке Кайгородово в квартале Усадьба произведены работы по электрификации, есть электричество!

 
земля-пригород.рф
© Все права защищены и принадлежат Агентству недвижимости УСАДЬБА. Копирование изображений и материалов запрещено и будет преследоваться по закону.
Все материалы сайта имеют информационный характер и не являются публичной офертой.
Политика конфиденциальности